南昌首套房贷款利率上浮20% 贷款百万利息要多付

日期:2020-01-26编辑作者:房产

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南昌首套房贷款利率上浮20% 贷款100万要多付22万元利息

你可能还没注意,截止今年2月,全国房贷利率已经连涨14个月了! 2月份,全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率的1.114倍。此外,全国首套房贷款平均利率还在小幅上涨,房贷市场继续保持收紧的态势。业内人士透露,房贷是影响房价走势的重要指标之一,未来房贷利率始终存在上升的可能。

彩世界官网,南昌首套房贷款利率上调的消息7月中旬终于落定。7月9日~7月14日期间,大部分商业银行先后将首套房利率从此前执行的基准利率上浮15%提高到20%,二套房贷款在基准利率上上浮25%。与去年7月份相比,金额100万元、期限为30年的贷款,累计要多交22万元的利息。

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专家分析称,下半年,南昌房地产市场调控将进一步扩大,“钱紧”情况将持续发酵,房贷利率或继续保持上涨趋势,市民买房贷款申请难度或将更大。

其实依照以往的惯例,春节后银行贷款额度会相对充裕,然而今年此时各家银行房贷利率却有所上浮,贷款额度反而收紧,甚至个别城市的个别银行还出现了暂停放贷的情况,让不少购房者苦不堪言。每当春天都是有一波春耕行情,很多大牛股板块横空出世并且潜力黑马股搅乱市场。其实做股票是非常简单的,在底部重仓埋伏回踩到位主力拉升的潜力股,凑着一波大牛市就拉起来了,也许几个月的收益会是你之前很多时间的财富积累。其实也不用担心错过重要行情,龙潼羽会一直在帮助大家看盘提示大盘和个股机会,以及优质利好股票的分享。1月讲的蓝晓科技,泰禾集团,贵州燃气等涨幅都是在40%以上。关于三月的操作,龙潼羽已经公布在朋友圈,并且会一直在直播,准确率百分之九十以上,屡战屡胜!多留意文末关注笔者专栏。

多家银行首套房贷款利率上浮20%

也许你会问,房贷利率连续上涨对买房的影响究竟有多大?以现在全国首套房贷平均利率5.46%,贷款100万元、30年等额本息还款计算,仅利息就需要偿还约103.50万元,而在去年同期所需要偿还的利息则为81.76万元,仅一年之隔利息支出就多了21.74万元,相当于一辆小轿车的价值。

根据融360最新数据,6月全国首套房贷款平均利率为5.64%,相当于基准利率1.151倍,是2017年1月以来连续18个月上涨,环比上升0.71%,同比上升15.34%。

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具体来看,全国533家银行分行中,有169家银行首套执行基准利率上浮10%;164家银行首套执行基准利率上浮15%;116家银行首套执行基准利率上浮20%;25家银行首套执行基准利率上浮25%;16家银行首套执行基准利率上浮30%。

除了价格上涨外,房贷申请的门槛也悄悄提起来了,有银行房贷部负责人表示,以往,个人征信状况是否良好、收入情况是否可观是衡量市民能否成功贷款的关键,但是自去年下半年以来该行在发放贷款时甚至还会考查市民在该行的“贡献度”,所谓“贡献度”就是看市民在该行的存款、流水等情况。这也进一步说明了银行贷款额度的不宽裕,不少购房者大呼受不了!

7月16日,记者拨打南昌多家银行网点电话咨询房贷利率时发现,就首套房而言,目前房贷利率与上月相比,又上涨了不少,其中,中国银行、中国邮政储蓄银行、交通银行、招商银行、中国建设银行等银行首套房贷款利率上浮20%。

青芒盒子想说,随着发布坚持“房住不炒”的核心理念,在保证自主性需求和适度改善性需求的基础上,打击住房投机炒作,在这个背景下,未来房贷利率继续上浮的信号很明显。有房产中介人士表示,今年的调控基调或仍将从严,控制贷款额度、收紧房贷利率也是本轮楼市调控的需要,银行肯定会继续执行这一政策。在此背景下,银行房贷政策会不断趋紧,不排除接下来各家银行普遍上浮的可能。

而关于二套房的贷款利率,南昌各大银行贷款利率普遍上浮25%~30%之间,其中,中国银行、中国邮政储蓄银行、交通银行等银行上浮25%,中国建设银行等银行二套房贷款利率上浮30%。

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贷款100万要多付22万元利息

结合各方观点,千嫣想说,除了高房价高首付外,越来越贵的房贷正成为购房者面临的一道难题。买房不易,刚需早下手,别等首付、房贷利率双双大幅上涨再后悔!

记者了解到,2017年7月份南昌大部分商业银行的首套房贷款利率为基准利率4.9%,到今年7月份,在基准利率上上浮20%后,首套房贷款利率升为5.88%。

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对于购房者而言,首套房贷款利率的上浮,意味着要付出更高的购房成本。以贷款100万元、贷款期限30年、等额本息还款方式为例,在去年7月份,每月需还款5307元,总支付利息为91余万。同样的贷款额度和方式,如果是今年7月份贷款,每月需还贷款5919元,总支付利息超113万元。与去年相比,30年还款期,现在要多支付利息22万元,每月多还月供612元。

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“如果在我行存10万元的定期,存一年,办理房贷时可以减少5%的利息;如果没有其他综合贡献业务单的话,首套房基本上是在基准利率上上浮20%。”采访中,一家国有银行个贷部经理告诉记者。

南昌各大银行信贷额度比上半年更紧张

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