米兰政党欲升高税收收入 集团大概直面“重磅炸

日期:2019-11-04编辑作者:娱乐

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  FX168财经报社(香港)讯 11月多伦多的执行委员会预计将通过十多种新的方式增加税收,以提高城市税收底线。但目前尚不确定他们会采用哪一种方式。而在这些方式中,停车税目前带来的担忧最为严重。房地产和商业集团的联盟在周四(10月13日)表示,如果城市决定以此来增加收入,零售商将承担不成比例的商业停车税收负担,其中小商家将承受最大损失。

  FX168财经报社(香港)讯 根据TD银行周二(8月30日)发布的报告表明,加拿大两个最热的房地产市场似乎正朝着两个不同的方向发展,温哥华房地产市场稍有疲软而多伦多房地产市场则仍保持强劲势头。

  如果停车税收每日在0.5-1.50加元之间,那么每年可以产生高达5.75亿加元的收入。但是,Altus集团研究表明,税收对较小的商店而言是一场灾难,特别是在郊区地带的商场将会受到巨大影响。

  TD银行在报告中写到,“由于温哥华对外国购房者增加15%的税收,房价已经有所调整,我们预计在该地区房价稳定前会于2017年中旬下跌10%。”

  该报告表示,一个拥有50个停车位的商场可能面临着27375加元的停车账单。

  然而银行指出,即使房价以这种规模下跌,房价仍将远高于一到两年前的价位。

  如果每个停车位每天收取1加元,那么普通的商场租户每年将为一个2000平方英尺的商店支付1万加元。而这将需要商店产生额外16.7万加元的销售额。

  针对外国购房者15%的土地转让税于本月生效。BC政府表示增加税收是希望帮助改善家庭支付能力。

  加拿大地产协会(Real Property Association of Canada,REALpac)政府关系和政策经理Brooks Barnett表示,“在可能的情况下,像大学和医院等公共机构可以免交停车税,那么60%的收入可能由零售和办公楼产生。这对城市企业是非常危险的。我们相信会有公平的方法来实现城市收入目标。”

彩世界,  相比之下,TD银行预计多伦多房地产市场仍将保持强劲势头。多伦多在短期内有更多房地产市场上升的空间。除非政府也采取类似税收,不然外国投资者将转向多伦多房地产市场。

  基于每天1加元的停车税,工业业主或租户每年支付数额约占总数的17%,每年约6200万加元。报告表示,这可能会推动制造商远离城市。与安大略省南部其他城市相比,在多伦多的制造商支付的费用要高出很多。

  TD银行在报告中表示,“我们持续押注在未来的2-3年,这两大房地产市场将软着陆。从某种程度上来说,债券收益率无法跟上更高的房地产市场,决策者可能需要考虑其他政策来控制加拿大房地产市场。”

  市长John Tory和市议会承诺保持明年房产税为通货膨胀率或低于通货膨胀率。但截至本月初,多伦多面临5亿加元的资金缺口。

  另一方面,温哥华加拿大皇家银行(RBC)也在今天公布了购房能力指数报告,该指数的计算包括抵押贷款、房产税和水电费在内。在加拿大第三大市区温哥华,该费用成本已攀升至中等家庭税前收入的90.3%,从第二季度上升6.1个百分点。

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